中共海南省委辦公廳 海南省人民政府辦公廳

印發(fā)《關于引進人才住房保障的指導意見》的通知

瓊辦發(fā)〔2018〕41號

各市、縣、自治縣黨委和人民政府，省委各部門，省級國家機關各部門，各人民團體：

《關于引進人才住房保障的指導意見》已經省委、省政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請結合實際認真貫徹落實。

中共海南省委辦公廳 海南省人民政府辦公廳

2018年6月11日

(此件公開發(fā)布)

關于引進人才住房保障的指導意見

為進一步提升人才服務水平，妥善解決引進人才住房問題，加快實施人才強省戰(zhàn)略，促進海南自由貿易試驗區(qū)和中國特色自由貿易港建設，現(xiàn)就我省引進人才住房保障工作提出以下指導意見。

一、總體要求和基本原則

(一)總體要求

深入貫徹習近平總書記在慶祝海南建省辦經濟特區(qū)30周年大會上的重要講話和《中共中央、國務院關于支持海南全面深化改革開放的指導意見》(中發(fā)〔2018〕12號)精神，認真落實《百萬人才進海南行動計劃(2018—2025年)》(瓊發(fā)〔2018〕8號，以下簡稱《行動計劃》)要求，通過建立完善的引進人才住房保障體系，積極創(chuàng)造良好的人才居住環(huán)境，吸引各類人才特別是海內外高層次人才來我省創(chuàng)業(yè)就業(yè)，讓人才引得進、留得住、用得好，為海南自由貿易試驗區(qū)和中國特色自由貿易港建設提供強有力的人才支撐和智力保障。

(二)基本原則

——堅持“兩定三限”、專項保障。定區(qū)域，人才住房建設重點選在主城區(qū)、產業(yè)園區(qū)等人才就業(yè)集中的區(qū)域;定對象，對《行動計劃》確定的引進人才實行分類保障;限地價、限房價，采取“限地價、競房價”“限房價、競地價”的方式，降低人才住房建設成本，有效緩解人才住房成本壓力;限轉讓年限，遏制投機炒房行為，發(fā)揮好人才住房的居住屬性。

——堅持租購并舉、以租為主。通過人才公寓、住房租賃補貼或購房補貼、租賃住房、商品住宅等多種方式，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉、以租為主的引進人才住房保障和供應體系。

——堅持統(tǒng)籌規(guī)劃、分級實施。按照《行動計劃》要求，由省政府組織省發(fā)展改革、規(guī)劃、財政、人力資源社會保障、國土資源、住房城鄉(xiāng)建設等部門統(tǒng)籌規(guī)劃人才住房保障和供應體系，由市縣政府負責組織實施。各市縣政府針對各層次人才的不同住房需求，規(guī)劃一批、建設一批、使用一批，有效增加人才住房供給，滿足人才住房需求。

——堅持公開公正、嚴格管理。公開人才住房保障政策和條件，公正地按照申請程序操作，公示申請結果，公開接受社會監(jiān)督，為人才住房政策公開、高效、持續(xù)運行提供制度保障。

二、保障對象

人才住房保障的對象為符合《行動計劃》《海南省高層次人才分類標準(2017)》要求，經省級職能部門認定的大師級人才、杰出人才、領軍人才、拔尖人才、其他類高層次人才，全日制碩士、本科、大專畢業(yè)生，具有中級以上專業(yè)技術職稱、技師以上職業(yè)資格或執(zhí)業(yè)資格的人才。

三、保障方式

(一)人才公寓

人才公寓面向2018年5月13日后引進的大師級人才、杰出人才、領軍人才供應，每人限供一套。面積標準為：大師級人才一般不超過200平方米(套型建筑面積，下同)，杰出人才一般不超過180平方米，領軍人才一般不超過150平方米。人才公寓8年免收租金，人才全職工作滿5年由政府無償贈與80%產權，滿8年無償贈與100%產權。

人才公寓實行屬地負責制，由市縣政府負責建設、購買、分配和管理。省屬事業(yè)單位引進的上述三類高層次人才的人才公寓，由省級財政通過轉移支付的方式，委托屬地市縣政府統(tǒng)籌安排。

(二)住房租賃補貼和購房補貼

住房租賃補貼和購房補貼發(fā)放對象為2018年5月13日后引進的50歲以下拔尖人才和其他類高層次人才(急需緊缺的可適當放寬年齡限制)，40歲以下全日制碩士畢業(yè)生，35歲以下全日制本科畢業(yè)生和具有中級專業(yè)技術職稱的人才。海南省普通高等學校2018年及以后全日制應屆畢業(yè)生參照執(zhí)行。

住房租賃補貼累計發(fā)放不超過36個月，每季度集中受理和發(fā)放一次。補貼指導標準為：拔尖人才5000元/月，其他類高層次人才(含急需緊缺的技術技能人才)3000元/月，碩士畢業(yè)生或具有中級專業(yè)技術職稱的人才2000元/月，本科畢業(yè)生1500元/月。購房補貼累計發(fā)放不超過3年，每年集中受理和發(fā)放一次。補貼指導標準為：拔尖人才6萬元/年，其他類高層次人才(含急需緊缺的技術技能人才)3.6萬元/年，碩士畢業(yè)生或具有中級專業(yè)技術職稱的人才2.4萬元/年，本科畢業(yè)生1.8萬元/年。已領取購房補貼的，不再發(fā)放住房租賃補貼。領取購房補貼前，已領取住房租賃補貼的，應扣除已領取的住房租賃補貼。

住房租賃補貼和購房補貼，由人才向用人單位提出申請，并提交個人有關材料。用人單位對申請材料的真實性和完整性負責，并出具本單位誠信承諾函，向屬地人才服務“一站式”平臺申報，由屬地人力資源開發(fā)局審核;省屬事業(yè)單位向省人才服務“一站式”平臺申報，由省人力資源開發(fā)局審核。審核通過的，由各級人力資源開發(fā)局將住房租賃補貼資金按季度、購房補貼資金按年度向用人單位核發(fā)，再由用人單位向申請人發(fā)放。

人才申請住房租賃補貼或購房補貼時，應提供的材料包括：人才有關證明材料(高層次人才提供省級職能部門高層次人才認定材料，其他人才提供個人學歷學位證書或個人職稱證書)、申請時間段對應的個人所得稅或社會保險繳納證明、經當?shù)胤抗懿块T備案的住房租賃合同或購房合同、與用人單位簽訂的聘用(勞務)合同等。自主創(chuàng)業(yè)沒有聘用(勞務)合同的，須提供工商營業(yè)執(zhí)照。

公益一類和公益二類事業(yè)單位引進人才住房租賃補貼和購房補貼資金，按單位隸屬關系由各級財政全額承擔;生產經營類事業(yè)單位補貼資金，按單位隸屬關系由各級財政和用人單位按照1:1的比例承擔。企業(yè)補貼資金，按屬地原則由所在市縣財政和用人單位按照1:1的比例承擔。

公務員及參照公務員管理人員不納入人才公寓、住房租賃補貼或購房補貼保障范圍。

(三)購買商品住宅

引進的各類人才自在海南落戶之日起購買商品住宅，享受本地居民同等待遇;柔性引進的高層次人才經認定也可享受同等待遇。未落戶的引進人才購買商品住宅，按照《中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳關于進一步穩(wěn)定房地產市場的通知》(瓊辦發(fā)〔2018〕29號)有關規(guī)定執(zhí)行。

四、組織實施

(一)落實目標責任制

引進人才住房保障工作實行“省政府抓統(tǒng)籌、市縣政府抓落實”的目標責任制。各市縣政府和省直有關單位要在省委、省政府的統(tǒng)一領導下，認真落實《行動計劃》要求，按照統(tǒng)籌規(guī)劃、分級實施的原則，周密部署，抓好落實。引進人才住房保障工作涉及面廣、政策性強，各級人才辦、發(fā)展改革、規(guī)劃、財政、人力資源社會保障、國土資源、住房城鄉(xiāng)建設等部門要在本級黨委、政府的領導下，各司其職、密切配合，加快推進引進人才住房保障工作。

(二)實行規(guī)劃和計劃管理

由省政府組織各市縣政府和省直有關單位，根據(jù)人才引進計劃和新增就業(yè)人口規(guī)模，制定全省和各市縣人才住房保障規(guī)劃和年度實施計劃并組織實施。人才住房建設納入土地利用年度計劃和規(guī)劃報建計劃，在申報年度用地指標時單獨列出。在下達年度土地供應指標時，優(yōu)先保證人才住房建設用地需要。

(三)加大人才住房供應

各市縣要通過政府出資收購、長期租賃或統(tǒng)一建設，政府組織、市場運作開發(fā)建設，以及利用單位自有住房等多種渠道籌集人才住房房源。鼓勵用人單位利用自有土地，在符合規(guī)劃條件下，建設用于本單位引進人才的租賃住房。研究探索運用市場化機制解決人才住房保障問題。

五、其他要求

(一)各市縣要按照本意見精神，結合當?shù)刈》孔饨鹚?、商品住宅價格等實際情況，合理確定具體的引進人才住房租賃補貼和購房補貼標準，制定引進人才住房保障實施細則并組織實施。

(二)各級人力資源部門要依托人才服務“一站式”平臺，對人才公寓、住房租賃補貼和購房補貼申請、審核、分配或發(fā)放實行“一站式受理、一次性告知、一條龍服務”，加強人才住房保障工作監(jiān)督管理，提高人才住房保障服務水平。

(三)省級人力資源部門要加快建立引進人才住房保障誠信體系，并納入全國信用信息共享平臺(海南)，強化誠信管理。對違反規(guī)定、弄虛作假騙取住房租賃補貼、購房補貼或實物住房的單位和個人，除追回補貼資金或實物住房外，依法依規(guī)追究責任，并列入誠信“黑名單”，由工商、稅務、金融等部門實施聯(lián)合懲戒，從嚴從重處罰。對國家工作人員在人才住房保障工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法依紀處理。

(四)引進人才購買的共有產權住房、限售商品住房或商品住宅，須取得不動產權證5年后方可轉讓，且轉讓對象也須符合相應的購房條件。

(五)2018年5月13日前已在海南工作的各類人才的住房保障政策另行研究制定。

(六)本意見由省住房城鄉(xiāng)建設廳會同省人力資源社會保障廳負責解釋。

(七)本意見自印發(fā)之日起實施。